Contractul de donație
– Descrierea serviciului
Contractul este acordul de voinţe dintre două sau mai multe persoane cu intenţia de a constitui, modifica sau stinge un raport juridic. Contractul de donație este contractul prin care, o parte, numită donator, dispune în mod irevocabil de un bun în favoarea celeilalte părţi, numită donatar. Donaţia se încheie prin înscris întocmit în fața notarului public, sub sancţiunea nulităţii absolute.
Acte necesare pentru autentificarea contractului de donatie avand ca obiect un bun mobil (ex: autoturism, suma de bani, etc.)
- Acte de identitate părţi;
- Certificatul de căsătorie (după caz);
- Acte de proprietate (privind autorurismul, etc.).
- In cazul autoturismelor, este necesar Certificat fiscal emis pe numele proprietarului eliberat de Primăria competentă din care să rezulte că nu există datorii. Va fi emis pentru fiecare coproprietar în parte (dacă este cazul), cu privire la autoturism
- In cazul in care se doreste donarea unor sume de bani este necesar contul părților si actul care dovedeste transferul sumei de bani
- Hotarare de divort daca este cazul sau alte acte de stare civila
Acte necesare pentru autentificarea contractului de donatie avand ca obiect un bun imobil
- Actele de identitate ale părţilor;
- Certificat de căsătorie (după caz) sau alte acte de stare civila, dupa caz;
- Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul contractului de donatie (după caz: contract vânzare-cumpărare, contract de donaţie, proces-verbal de predare-primire, act vânzare-cumpărare autentificat, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
- Certificate fiscale pe numele fiecăruia dintre coproprietari, eliberate de Primăria competentă. Din aceste certificate trebuie să rezulte că aceștia sunt la zi cu plăţile către Stat. Primăria competentă este cea unde se plăteşte impozitul anual pentru imobilul respectiv. Certificatul fiscal este valabil numai 30 de zile;
- Documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat (opțional);
- Extrasul de carte funciară pentru autentificare se obţine prin intermediul biroului notarial şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
- În cazul apartamentelor, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari (semnata de presedintele asociatiei si de administratorul acesteia) care sa arate că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).
- Facturi si chitante care atesta plata utilităților pentru utlima lună.
Alte informații
În funcție de particularitățile fiecărui contract pot fi necesare și alte documente suplimentare
Toate actele se vor prezenta de către solicitant în ORIGINAL
Acte necesare
- Actele de identitate ale părților
- Certificat de căsătorie, dacă este cazul
- Dacă una dintre părți este persoană juridică: Hotarare AGA cuprinzând acordul asociaților cu privire la ÎNCHEIEREA ACTULUI DE DARE ÎN PLATĂ, împuternicirea celui abilitat să semneze în numele societății, certificatul de inregistrare a societatii la Registrul Comertului, certificat constatator recent, certificat de atestare fiscală al persoanei juridice; Atenție: pentru orice alte entități se vor avea în vedere actele similare celor enumerate mai sus (ne referim aici la Entitățile non profit, orice altă formă de asociere, în măsura în care dobândește personalitate juridică și/drepturi distincte).
- Actele de proprietate ale imobilului și încheierea de întăbulare
- Certificat fiscal emis pe numele proprietarului eliberat de Primăria competentă (Primăria de la locul situării imobilului) din care să rezulte că nu există datorii, pentru fiecare coproprietar în parte (dacă este cazul), cu privire la imobilul ce se înstrăinează
- Extras de carte funciară pentru autentificare – se obține prin intermediul biroului notarial și este valabil 10 zile de la înregistrarea cererii
- În cazul apartamentelor – adeverință de la asociația de proprietari care să arate ca nu exista datorii- semnată de președinte și administrator
- Polița de asigurare obligatorie a locuinței (opțional)
- Ultima factură și chitanta pentru plata utilităților imobilului
- Certificat de urbanism, dacă este cazul
- Dovada existenței creanței, pentru actele de dare în plată
- Certificat medico legal, dacă este cazul.
- Expertiză cu privire la valoarea bunului, dacă este cazul.
- Acte de stare civilă, dacă este cazul.
- Hotărârea de divorț, dacă este cazul.