Contractul de întreținere
– Descrierea serviciului
Contractul este acordul de voinţe dintre două sau mai multe persoane cu intenţia de a constitui, modifica sau stinge un raport juridic. Potrivit art .2254 Cod Civil, prin contractul de întreţinere o parte se obligă să efectueze în folosul celeilalte părţi sau al unui anumit terţ prestaţiile necesare întreţinerii şi îngrijirii pentru o anumită durată.
Dacă prin contract nu s-a prevăzut durata întreţinerii ori s-a prevăzut numai caracterul viager al acesteia, atunci întreţinerea se datorează pentru toată durata vieţii creditorului întreţinerii. Contractul de întreţinere se încheie în formă autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute.
Acte necesare
- Actele de identitate ale părţilor;
- Certificat de căsătorie (după caz) sau alte acte de stare civila dupa caz;
- Acte de proprietate asupra imobilului ce face obiectul contractului de donatie (după caz: contract vânzare-cumpărare, contract de donaţie, proces-verbal de predare-primire, act vânzare-cumpărare autentificat, sentinţă/decizie civilă definitivă şi irevocabilă, titlu de proprietate, certificat de moştenitor etc.);
- Certificate fiscale pe numele fiecăruia dintre coproprietari, eliberate de Primăria competentă. Din aceste certificate trebuie să rezulte că aceștia sunt la zi cu plăţile către Stat. Primăria competentă competentă este cea la care se plăteşte impozitul anual pentru imobilul respectiv. Certificatul fiscal este valabil numai 30 de zile;
- Documentaţia cadastrală a bunului imobil (fişa bunului imobil şi planul de amplasament, respectiv planul releveu), întocmită de un expert cadastral autorizat (opțional);
- Extrasul de carte funciară pentru autentificare se obţine prin intermediul biroului notarial şi este valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii;
- În cazul apartamentelor, adeverinţa eliberată de asociaţia de proprietari sau locatari care sa arate că proprietarii sunt la zi cu datoriile faţă de aceasta (întreţinere, cheltuieli, reparaţii, cheltuieli comune etc.).
- Facturi si chitante care atesta plata utilităților pentru utlima lună
- Hotarare de divort daca este cazul