Contractul de superficie
– Descrierea serviciului
Contractul este acordul de voinţe dintre două sau mai multe persoane cu intenţia de a constitui, modifica sau stinge un raport juridic. Prin contractul de superficie, superficiarul beneficiază de dreptul de superficie.
Dreptul de superficie – Art. 693 alin. 1 Cod Civil definește superficia. Aceasta reprezintă dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul terenului. Asupra acelui teren superficiarul dobândește un drept de folosință.
Acte necesare
- Actele de identitate ale părților
- Certificat de căsătorie, dacă este cazul
- Dacă una dintre părți este persoană juridică: Hotarare AGA cuprinzând acordul asociaților cu privire la ÎNCHEIEREA ACTULUI DE superficie, împuternicirea celui abilitat să semneze în numele societății, certificatul de inregistrare a societatii la Registrul Comertului, certificat constatator recent, certificat de atestare fiscală al persoanei juridice; Atenție: pentru orice alte entități se vor avea în vedere actele similare celor enumerate mai sus (ne referim aici la Entitățile non profit, orice altă formă de asociere, în măsura în care dobândește personalitate juridică și/drepturi distincte).
- Actele de proprietate ale imobilului și încheierea de întăbulare
- Certificat fiscal emis pe numele proprietarului eliberat de Primăria competentă (Primăria de la locul situării imobilului) din care să rezulte că nu există datorii, pentru fiecare coproprietar în parte (dacă este cazul), cu privire la imobilul ce se înstrăinează
- Extras de carte funciară pentru autentificare – se obține prin intermediul biroului notarial și este valabil 10 zile de la înregistrarea cererii
- Certificat de urbanism, dacă este cazul
- Schita/ documentatie cadastrala (dacă este cazul)
- Certificat medico legal, dacă este cazul.
- Expertiză cu privire la valoarea bunului, dacă este cazul.
- Acte de stare civilă, dacă este cazul.
- Hotărârea de divorț, dacă este cazul.